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商家每月付三四百費用 電梯間廣告收益應歸業主

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2016年03月22日 09:20 相關案例: http://www.cagang.com.cn/tianjin/ 本文標簽: 天津民墻廣告發布, 天津業務主管李小明電話:13641169121

  現在高層住宅不斷增加,天津民墻廣告發布電梯間已被五花八門的廣告占有。本來大多數業主并不知曉,這些廣告費應當歸業主一切。
  西青區江灣廣場3-5號樓,每棟樓2個樓門,每個樓門里配有兩部電梯。在現場,記者注意到,每部電梯間都裝備了2-4個廣告位,高近半米、寬約 40厘米,廣告內容觸及轎車和旅游等信息。對此,業主們紛紛表明,剛交房入住的時分電梯里沒有這些廣告位,沒多久廣告位說裝就裝上了,事前并沒有告知業 主。廣告內容還會不定期替換。
  在這個小區里,記者隨機采天津民墻廣告發布訪了50名業主,雖然他們都認為電梯間的廣告位是被物業租出去了,但很少有人明白這筆房錢去哪了。一起,也有少量人質 疑,電梯間是不是公用設施,那這筆房錢是不是該歸業主一切。相同,家住西馬路鄰近天康園的業主也向本報咨詢,小區電梯間的廣告費,他們并不知道用于何處。
  那么,廣告是怎樣輕松進入小區電梯間的?“小區電梯間里能投進廣告嗎?”關于記者的發問,江灣廣場的物業人員直接回復:“能夠!”不過,至于具 體費用的疑問,需要向物業總公司咨詢。否則個人、公司在電梯間自行粘貼廣告,物業人員肯定會及時清理。相同,天康園的物業人員也給出了相同的回復,并天津民墻廣告發布表明 在小區電梯里投進廣告,無需尋求業主委員會的定見,而且這筆費用是直接交予物業。
  此外,記者還電話聯系了多家廣告公司,得知社區電梯間廣告方針清晰,很受商家的喜愛。關于記者想進駐小區,投進電梯間廣告的要求,不少廣告公司 很愿意接這筆生意。“商家在電梯間投進廣告,每部電梯間每月只需付出300-400元的費用。”一名廣告公司的職工通知記者,這筆費用他們要付出給物業一 有些。天津民墻廣告發布
  社區電梯間里做廣告,收益終究應當歸誰?云杰律師事務所的鐘秀峰表明,依據《物權法》相關規定,修建區劃內的公共場所、公用設施和物業效勞用 房,歸于業主共有。而物業效勞公司或者別的辦理人,依據業主的托付辦理修建區劃內的修建物及其隸屬設施,并承受業主的監督。也就是說,電梯歸于小區公共設 施,產權歸整體業主一切,在電梯間運營廣告,必須經業主委員會贊同,沒有特殊狀況,收入也應歸整體業主一切。
  據鐘律師介紹,小區內的廣告投進,要通過業主贊同,由業主委員會和物業一起協商,物業能夠代收費用。廣告收益究竟怎樣分,什么時分分,都應和業 委會評論。但現在大多數業主維權意識淡漠,往往不會自動爭奪自己的權益。另外,許多小區都沒有成立業委會,所以電梯間廣告收入便把握在物業公司手里,這種 狀況首要是因為準則還不完善,形成監管缺失。

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